034.巨额贷款
??要去南海之前，秦浪给张伯伯家打去电话，卢兰阿姨告诉他，你张伯伯已经到交通局去上班了，是一把手；你爸爸去了沁源县代县长，等三月份开人大会后就将代字去掉，就是县长了。后来秦浪叮嘱阿姨多去看看小瞳姐，才挂了电话。 ??这些发展，基本上都按照自己的意思去走的，秦浪还是有点高兴。 ??秦浪这次来南海却并不是完全的投资行为，当然这是最主要的理由。尽管带来了大把的钱，似乎不受欢迎，因为那里人满为患，想找个住的宾馆都难。最后到海口大酒店守了三间房，才开始住下。秦浪和小蝶一间，肖辉一间，欧华和向小兵一间，尽管房价贵得吓人，但还是要住，没有办法。 ??那个人口不足700万的海岛上，竟然有许多来自全省各地和国际上的投资家。人满为患，一切都不是太方便。秦浪和肖辉的兴趣不同，在海岛上玩了几天后，秦浪、小蝶、欧华为一路，肖辉和向小兵为一路，秦浪拿了五万元给肖辉，就开始分头行动了。 ??秦浪看着这一切，心里还是激动的，因为还是有些商机被他捕捉。当然，为了稳妥，秦浪专门找那些已经在修建的，房价在2000元左右的楼盘，准备买下来，然后再转手。毕竟92年的房价是要在7000左右的，离93年的约法三章还早着呢。 ??秦浪看中了一处叫做大海之南的楼盘，占地面积约100亩，总建筑面积约8万平方米。这家地产的开发商老板也来自江南省，他的老家是一个有着6000年历史的文化古城南墩。姓吴，是一个三十多岁的人，留着小胡须，属于那种比较精明的人。 ??8万平米，就需要1.6个亿，可是秦浪却只有2300万元的资金，怎么能够把这个楼盘拿下来？ ??其实秦浪一点也不担心，因为那时国家允许银行业、保险业进入地产市场，所以只要你有这种想法，银行说不定就会把钱送到你手里。再说，秦浪看重的是实打实的楼盘，与那些炒楼花、炒地皮的明显不同。他可是已经洞察先机的投机分子，因此绝不会给自己套腿的。 ??尽管那时炒楼花的很多，但是吴老板把这个楼盘当成自己的儿子。在来南海之前，是在特区浅圳市开出租车公司的。能够在浅圳市开出租车公司显然是有点实力和背景的。 ??当秦浪找到他时，他并不以为意，不是因为他的年纪，而是因为他相信又是一个想拿他的楼盘炒楼花的人。那时好多太子爷、公子哥儿都拥到了南海，所以像这样年轻的人一是人多，二是钱多。 ??秦浪明白吴老板的想法，所以谈得有点艰难。最后，吴老板松口，因当时附近的房价是1900元每平米，所以吴老板一口价，1850元，总价1.48亿，最后秦浪还价为1.45亿。双方口头约定，三天内秦浪先预付500万，到有关部门办好手续时付1.3亿，四月底交房付清最后的尾款1000万。 ??秦浪想起该找哪家银行呢？走着走着，秦浪就看到了建设银行的招牌，就干脆走进去碰碰运气。看见秦浪和小蝶走进去，一个年轻女子走过来：“贷款的？” ??秦浪点点头，敢情现在到银行不流行存钱？ ??“看中了哪个楼盘，想贷多少？”女子又问。 ??“就是大海之南的那个楼盘，想全部买下来，不过估计要贷1.3亿左右。”秦浪道。 ??“钱应该不是问题，就看你手续上会不会齐全？”女子引着秦浪走进营业间里面的办公室，秦浪忽然看见了一张熟悉的面孔。就是在东海在她手里购买了三千张认购权的蓝姐。蓝姐看了秦浪好几眼，“你是？” ??“对，是我。你怎么在这里？”秦浪惊喜地问。小蝶狐疑地看着他，小浪这里还有熟人？ ??“我老公他们公司派他到这里开办事处，所以我就申请调过来了。”蓝姐介绍到。“我才来没有好久，你到这里来？” ??“蓝姐，你们认识就好。这位先生想买大海之南，要贷点款。”女子对秦浪说，“蓝姐就是负责信贷的，你们认识，找她就行。” ??秦浪就把跟吴老板的约定告诉了蓝姐，蓝姐道，“我也听说过。好多人想买他那个楼盘，他都不卖，你怎么就能够谈好的？” ??“其实我明白吴老板的心理，他把这个楼盘看成是他儿子，所以一般有投机心理的他不会卖。”秦浪笑道，“我跟他也是磨了好久才同意的，再者又是江南人，相对来说好沟通一点。尽管资金对我来说有点困难，不过蓝姐在这里，我是不用担心的了。” ??“你们这么约定好。我看必要时公证一下更好。”蓝姐道，“这里贷款与东海不一样，东海要求很多手续，而这里又是只要有人申请，看都不看就给人贷了，这样怕是要出问题的。”蓝姐有点担心，贷款不需要担保抵押，是不是很容易出事？ ??“蓝姐提醒得好。谢谢你。”秦浪由衷地感谢，“不过我需要1.3个亿左右，没有问题吧。” ??蓝姐道“有蓝姐在这里，行。” ??“蓝姐，有件事我还是要跟你说的。”秦浪想起明年之后，各银行就是收贷款，整合不良资产，到时会焦头烂额的。 ??“你说。”蓝姐道。 ??“你是内行，但是我还是要说的。像这种贷款的方式，估计不会太久。如果国家政策调整，限制银行进入地产市场，那这些胡乱发放的贷款到时候怕是够你们受的了。” ??“你说的对。蓝姐会注意的。”蓝姐突然想起什么，“你是不是有什么内幕消息？不然上次为什么人家都不要认购证，而你却买了那么多？你是不是哪个太子爷？” ??“其实，后来我又在其他银行买了几千张，才赚了4000多万而已。”秦浪笑道，“当时是怕知道的人多了，买的人就多，那这样抽签的中奖率就会很低，所以当时没有声张。至于我是不是太子爷，家里不让说，所以请蓝姐见谅。” ??秦浪想，如果有太子爷的身份，或许更能够取信蓝姐。后来秦浪又给肖辉打了电话，他俩泡温泉才回来，还准备等秦浪一起吃饭呢。 ??“这样，既然能够再次碰到蓝姐，相信蓝姐就是我的福星，所以我要请蓝姐吃饭，蓝姐不会介意吧。”秦浪想拉近关系。 ??“行，姐就给你这个机会。”蓝姐推开其他的事，“这两次相遇，也算是缘分了。还是姐请你吧。” ??秦浪想起介绍小蝶，而小蝶则是安静地跟着秦浪，像个听话的乖孩子。“这是我姐，小蝶；小蝶，这是蓝姐，上次就是因为蓝姐帮忙，所以我们才有可以买酒店的那些钱。” ??小蝶当然不会认为秦浪和蓝姐有一腿，所以很大方地伸出手，“谢谢你再次帮我弟弟。” ??席间，秦浪再次强调了要严格贷款手续，蓝姐心里很感激。秦浪又说，“为了感谢蓝姐再次帮我，如果和吴老板的事情办好，我想把其中的500平米给蓝姐，蓝姐不要推辞。” ??“500平米？”蓝姐大喜， ??“这不好吧。再说我们都是姐弟了，姐怎么能要弟弟的房子？”蓝姐推辞。 ??“如果这样，那我就不找蓝姐你贷款了。你帮了弟弟的忙，难道弟弟送个小小的礼物还不行？”秦浪有点生气。 ??“行，弟弟给姐的礼物，姐就收下。明天就把手续办了吧，免得夜长梦多。”蓝姐很爽快。500平米，至少是5套房，蓝姐心里暗喜。 ??“不过蓝姐，我有个想法，”秦浪想把自己的想法告诉她，“弟弟买了这楼盘后，会在一个理想的价位出售。如果姐相信弟弟，那么弟弟出售的时候，姐也跟着出售，行不？” ??蓝姐不解。秦浪也没有办法解释，“就是弟弟抛的时候，姐姐也跟着抛，或者就留一套房子自己住。” ??“行，就听弟弟的。”蓝姐想，反正这房子是没有成本的，再说他这个太子爷肯定是有内幕的咯，不然不会这么说。 ??晚上回到酒店，肖辉还没有睡，听见敲门，向小兵开门。肖辉看见秦浪脸上的笑意，“又捡到了钱了？” ??秦浪很高兴，“明天就见分晓了，应该跟捡到钱差不多。” ??第二天，秦浪先是跟蓝姐他们签订了贷款协议，由建行贷款1.3亿给秦浪，用于购买房产，然后秦浪约了吴老板和公证处的人一起到银行，进行了公证。公证处还特别说明，正式手续转给秦浪后，秦浪不承担任何债务。秦浪通过建行将500万转账给吴老板。尽管房子还没有完工，随后在吴老板的帮助下，打通关系将所有手续转动秦浪名下。一切手续完备后，秦浪又邀请了公证处的人员把关，才将应付款1.3亿转给吴老板。 ??现在等于是吴老板在帮秦浪盖房了，秦浪理解吴老板的心情，晚上请吴老板去泡了温泉，合同已签，款项也付得差不多了，吴老板也只用心痛的份。更让吴老板心痛的是他转到秦浪名下的一个星期之后，海口的房价大幅上扬，简直一天一个价格，直往上冲。吴老板那个悔，想死的心都有。 ??跟吴老板合作时，秦浪跟又看中了一个更大的盘，占地面积约260亩，其中建设用地面积160亩，纯园林建筑100亩，总建筑面积约20万平方米，绿化率高达80%，容积率仅1.8，建筑密度低至23%?。这个盘的设计是绝对超前的，老板是某军工企业的下属企业，这个项目上马后，因为企业领导人调整。内部意见不统一，所以资金迟迟无法到位。不过价格比吴老板的要贵些，主要是国企内部营运成本过高的缘故。秦浪也理解，谁不想乘机从里面舀点？和蓝姐商量之后，最后还是在上次的公证人员的公证下，签署了转让协议，秦浪贷款4.3亿以总价为4.2亿的代价将其收购。秦浪承诺给予蓝姐1000平米。这次蓝姐分文不取，而且出动他的丈夫，中路集团南海分公司的经理朴在旭试图说服秦浪，秦浪不为所动。最后蓝姐表示，如果小浪再这样，帮忙的事情就此打住，而且只要500平米，秦浪才同意。 ??三月底，秦浪他们回来过一次，肖辉觉得南海没有意思，就一起回来了。回来后，大家在一起聚了一次。这天，就是肖佳、云姐、肖辉、黄琼、秦浪、小蝶一起到了一家私人会所。大家散的早，关键是云姐已经离婚，心里很不是滋味，所以大家的兴趣不高。 ??秦浪间接地了解了一下，黄琼在股市上还是有点作为和成绩的，但就是不说，秦浪估计业绩肯定是有的，大环境嘛！要说有好大的业绩，也不见得，所以对于黄琼吊胃口，也不是太期待。 ??而公司的事情，云姐因为离婚的事情，所以差不多都是肖佳在跑。“我跟你办事，你开不起工资的，主要是没有办法算。” ??秦浪撇撇嘴，“你不办，谁办？” ??肖佳不同意，秦浪道，“那行，你找个地方，布置成一个私人会所，有没有时间和信心？” ??“私人会所？”肖佳顿时来了兴趣，“是不是所有的设计呢、布置都听我的意见？” ??“如果是帮忙办公司，就绝对自主；如果不是，可以作50%的主。”秦浪也是有条件的，不然怎么能降伏这个魔女。 ??“行了，想要人家成为你的长工，就这样对人家。”肖佳一转身，“本小姐这次就依你了。” ??“不过现在的资金已经在股市和南海了，股市要在五月底，南海那边要在可能要到七月份左右。不过我同意你按照200万元的标准去办，行不？” ??“200万？”肖佳很高兴，“这还差不多。” ??“会开车不？”秦浪又问。 ??“会一点点。”肖佳有点泄气。 ??“会一点点就等于不会，没有驾照。”秦浪道，“哪天拿到驾照，就送你一台车。” ??“真的？”这次答话的是肖辉。 ??“当然。小辉哥，你如果有驾照的话，明天就可以提车。”肖辉很高兴。 ??“哥，明天我要第一个开。”肖佳很不服气，没有办法制服秦浪，对付哥哥还有办法的。 ??“50万以内的车，随你选。”秦浪道，“不过小辉哥，我觉得你现在那工作并不适合你，要不你找一家像大中华那样的地方，自己搞？” ??“什么大中华？”肖佳很奇怪，“哦，我明白了。你们俩个没有干好事，对吧？” ??肖辉不理她，“真的？” ??“你看我什么时候说过假话的？可以先谈，等我今年七月份左右的时候，咱就有钱了，或者自己买地方也行。反正照你的意思就行。”秦浪又道，“我知道你并喜欢那个工作，还是做一点自己喜欢的事情，对自己好点。” ??“谢谢你，小浪，还是你理解我。”肖辉真诚地说道。 ??把南苑的事情放在一边，由肖佳去弄。这次去南海，小蝶没有跟去，也只有欧华跟着。肖辉开着秦浪帮他参谋的奥迪100行使在往飞机场的路上，很是开心。肖佳当然是一起去的。不过她不是送机的，而是以送机为名要试试车的。 ??走之前，秦浪跟肖佳提了个要求，就是尽快组织一个团队，前往南海跟自己会合。主要的目的是到时要消化掉南海的28万平米的房子，还是需要几个人的。 ??因为马明成到北京开会去了，所以没有见到他。四姐妹这次也只是打电话，等她们四月份放月假的时候，就让她们来南海玩，自己也有时间陪她们。 ??至于小瞳姐那边，董芬说她们已经结为姊妹，在慢慢地做工作，关键是小瞳姐目前没有回心转意的意思，所以还得要等时机。秦浪也别无他法。 ??秦浪和欧华到达南海时，此时南海的房价已经涨到了2800元，蓝姐恭喜他。秦浪淡淡地笑，“还有涨的呢！” ??等到4月20号左右的时候，房价已经到了3800元了，其中秦浪后来买的那个20万平米的房子因为设计好、位置好，所以已经突破了4000元大关。从账面算来，短短的一个多月时间，秦浪已经赚到的6个亿左右。